楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布 的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示 ，受春节假期等因素影响，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策的驱动下 ，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升 。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示 ，受春节假期等因素影响，2023年1月 ，TOP100房企销售总额同比下降31.7% ，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大。

　　具体到企业，中指研究院数据显示 ，2023年1月，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产 、越秀地产 、华发股份新进十强队列，分别位列第八 、九、十。

　　另据克而瑞发布 的数据 ，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升 。不过 ，春节期间房企推盘积极性不高 ，营销力度减弱。

　　从房价角度看 ，贝壳研究院发布的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2%，自2021年8月以来首次环比止跌 。在50个代表城市中 ，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀 、长三角 、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群 。

　　从各大城市成交情况看，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京、廊坊 、天津 、重庆、郑州等地成交量较2022年12月有所提升，市场出现回暖势头 。剔除春节假期时间段，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上 。

　　贝壳研究院认为，市场修复主要有两方面原因，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复；二 是在降首付 、降利率等鼓励住房消费政策 的持续驱动下，市场预期出现改善。

　　房企扎堆融资

　　近期 ，不少大型民营房企发布融资公告 ，有的房企单笔融资金额超过百亿元 。

　　1月31日 ，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据。

　　1月26日 ，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资。

　　2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示 ，美的置业150亿元中票、新城控股150亿元中票 、万科337亿元中票、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。

　　另外 ，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查，认为申请材料齐全，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性 。

一座中原煤城与红嘴鸥的“双向奔赴”******

　　平顶山市民观赏红嘴鸥 。　庞秋霞　摄

　　中新网平顶山12月25日电 题：一座中原煤城与红嘴鸥 的“双向奔赴”

　　记者 韩章云

　　“来啦！来啦！吃饭啦 ！”12月25日早上八点半 ，庞秋霞手持鸥粮准时来到平顶山的一处观鸟平台 。随着一声声悠长的呼唤，原本在远处水面浮游 的红嘴鸥闻讯起飞，向着她所在 的位置聚集 、盘旋。鸟儿们愉悦 的鸣叫声 ，唤醒了城市的清晨 。

　　犹如老友重逢，11月初，成群的红嘴鸥再次来到河南平顶山白龟山湿地省级自然保护区。2016年 ，当地首次发现成规模的红嘴鸥 。此后 ，来这座中原煤城越冬 的红嘴鸥一年比一年多 。当地林业部门预计，今年到访 的红嘴鸥最多可达6000余只 。远道而来的红嘴鸥备受当地市民喜爱 ，冬日湖畔赏鸥成为一道风景。

　　红嘴鸥在平顶山白龟湖捕食 。　庞秋霞 摄

　　今年60岁 的庞秋霞， 是“鹰城精灵红嘴鸥守护团队”的一名志愿者。该团队成立三年来已有70余名成员 。每年冬季红嘴鸥到来后，志愿者们就会守候在红嘴鸥聚集区域，投喂食物 、劝导游人文明赏鸥 、用相机记录红嘴鸥灵动 的身姿 。

　　“我们每天上午八点半到九点，下午三点到四点投喂红嘴鸥，这些鸥粮 、小鱼虾都是红嘴鸥喜爱的食物 ，湿地中心 的小岛上还会撒玉米、高粱等，供所有鸟儿食用 。”庞秋霞喜欢红嘴鸥 ，“它们有灵性，亲人，一声招呼就飞过来吃食了 。”

　　位于河南中部的平顶山又称“鹰城” ，是一座典型 的资源型工业城市 ，煤炭储量丰富。最近十年，该市生态环境有了可喜 的变化 ，曾经 的“半城煤灰半城土”已蜕变为“半城山水满城绿”。

　　“鸟儿用翅膀为城市投票。”白龟山湿地省级自然保护区管理中心主任张立峰说，近十年来，平顶山生态环境改善显著，尤其水质 、沿湖生态进一步好转，这 是红嘴鸥与中原煤城的“双向奔赴”。

　　冬日赏鸥成为平顶山的一道风景。　庞秋霞 摄

　　在红嘴鸥集中 的白龟湖区域 ，为保护水质 ，平顶山自2016年起对湖中的养鱼网箱进行清理，取缔湖中沙岛及沿湖50余家餐馆，清理地笼、旅游快艇、采砂船等，并对注湖河流进行在线断面监控，时刻掌握上游水质情况。

　　为保护湖区生态 ，该市在沿岸持续植树造林 ，全面绿化周边及入湖河流沿岸 。每年3月 ，平顶山统一开展增殖放流活动，严厉打击违法捕捞行为，并依据自然保护区相关条例，推进湖区禁渔，减少湖面 的人为干扰 。

　　张立峰说 ，为了留住红嘴鸥 ，平顶山向昆明林业部门“取经”，精心选购鸥粮 ，每天定时 、定点、定量人工投喂100余公斤饲料，让红嘴鸥有充足的食物 。

　　平顶山还出台了红嘴鸥保护方案 ，并与科研院校一起加强对鸟类的监测和研究 。除了红嘴鸥年年到访 ，当地还监测到黑脸琵鹭 、蓑羽鹤的身影，青头潜鸭 、中华秋沙鸭 、黑鹳、东方白鹳等珍稀鸟类也频频现身，白琵鹭 、豆雁 、白鹭 、鸬鹚更是常见。到2027年，来平顶山过冬 的候鸟总数预计将达3万只 。(完)