海南“疗养游”激活楼市：三亚找房热度攀升，海口租赁市场活跃******
“我几乎每年都来三亚 ，今年明显比去年热闹，感觉回到了2019年的时候 ，民宿爆满、酒店涨价 ，三亚的热闹又回来了 。”今年元旦 ，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅” 。
随着三亚旅游热度的攀升，三亚的楼市也热闹了起来。据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年12月，疫情管控逐步放开后，三亚游客激增 ，对于三亚楼市 的关注度升高，使2022年12月找房热度大幅增长，涨幅达到55% 。而相比于旅游城市三亚，海口接待了更多短租的“候鸟”群体，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升 。
三亚找房热度上升超五成 ，春节或迎成交小高峰
“从北京到三亚 ，现在机票差不多要上千元 ，三亚 的五星级酒店房间大概涨价有30% 。”刘伟向记者表示 。
机票和酒店 的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度的回升。而在旅游热度回升的同时，三亚的楼市热度也呈现复苏态势 ，首先表现为三亚找房热度 的攀升 。
据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其是12月疫情放开后游客剧增 ，对于三亚楼市 的关注度升高，导致12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55% ，三亚吉阳区、海棠区以及毗邻三亚 的万宁市找房热度最大 。户型中最受关注 的为三居室 ，最受关注的面积段为90-120平方米。
58安居客房产研究院分院院长张波表示，三亚找房热度的提升和疫情放开有着直接关系 ，三亚 是个典型的旅游城市 ，旅游地产对购房者 的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度 ，一般每年春节前后都是三亚找房热度的高点 。
为了抓住这波旅游热，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计，2022年12月，三亚新房项目共计90个，环比增加3.6%；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04%。根据国家统计局此前发布的11月房价数据，三亚的新房房价环比涨幅为0.2%，也 是为数不多的上涨 的城市之一 。
至于岁末年初 是否有额外优惠 ，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底 、年初会有一些营销活动，但 是力度不大 ，比如砸金蛋 、送物业费也是常规 的营销活动 。”
“不过，三亚执行相对严厉 的限购政策，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市，短期内关注度的提升也很难转化为真正的买房行为。”张波分析称 。
据三亚市房产信息网显示，近期，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势。1月1日至1月10日 ，三亚新房累计成交402套，其中，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中。
“短期来看，从疫情前 的数据来看 ，每年的春节前后都是三亚房产成交量的小高峰 ，也是找房热度的高点。但 是 ，从长期来看，受到限购等政策影响，找房热度实现到成交的转化会有较大差异 。”张波预计。
海口去年底租房需求明显增加，小户型更获青睐
从租赁市场来看 ，12月中旬以来 ，三亚迎来第一波旅游恢复，但以短期度假为主。对于租赁市场的情况 ，张波向记者表示：“从需求热度数据来看，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹的情况。”
相比于旅游城市三亚 ，海口往往接待了更多短租的“候鸟”群体 ，这部分群体多数来自于北方 ，尤其 是东北三省，每年有相对固定 的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住 ，到春天再返回家乡。
“我们每年都会来海口度假过年，去年11月份来到海口 ，刚来的时候感觉人不多，比往年人少，但是到了12月份疫情防控放开后 ，来海口租房 的人开始增多，比如一居室、两居室的小户型就很难租到了 ；租金上，租期半年价格偏高 ，整年月租价格就会低些。”来自吉林 的刘姐向记者表示。
刘姐租 的房子位于海口美兰区海甸岛，这 是海口市最大的岛屿。“海甸岛比较安静，人不多，适合我们一家人小住 ，房租没有明显上涨的感觉 。我们租住的一居室价格 是1500元/月，和2021年疫情的时候差不多，不同品质不同地段的房租略有差异。”刘姐告诉记者：“海口的租赁市场相对平稳 ，来海口 的大多是家庭‘小住’，一般会住个把月，不像三亚以短期旅游为主 ，所以不会有三亚民宿等短租火爆 的情况。”
海口的楼市也和三亚不同，一般以刚需盘为主 。根据海南至理机构发布 的数据，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套，环比增加93套 ，不同区域板块差别较大 。
张波称：“三亚和海口还有一定差别 。三亚 的外来购房需求长年来看都是高于海口，而海口的本地化需求对市场的支撑力更强。从2023年来看，海南市场 的需求量还难言可以恢复到疫情前，一 是受制于购房者本身信心因素，尤其 是旅游地产 的需求提升往往都 是滞后于本地自住需求 ，这也决定了2023年海南旅游地产项目 的实际成交量提升会偏慢 ；二是从海南楼市本身来看，较为严格 的限购条件仍有放松的调整空间，未来市场成交量的提升和政策变化也有直接关系 。”
外媒：近30年日本男性平均身高没增加 ，还“越长越矮”******
外媒：近30年日本男性平均身高没有增加，还“越长越矮”
【环球时报综合报道】近30年来，日本人的平均身高不仅没有增加 ，男性甚至还“越长越矮”。雅虎新闻网18日报道称 ，日本文部科学省公布 的数据显示 ，1948年 ，日本17岁男性 的平均身高为160.6厘米，1994年增至170.9厘米，2021年降到170.8厘米 。
日本“国立成长发育医疗研究中心”专家森崎菜穗对此表示 ：低重 ，即出生时体重小于或等于2500克 的新生儿人数增加，可能 是导致成年人平均身高下降 的主要原因。背后深层原因是随着科技进步 ，产妇能够自主选择分娩日期 、提前生下孩子 ，而早产或 是刻意控制饮食都会影响新生儿 的体重 ，进而影响成年后 的身高。森崎表示 ，10年后，日本人的身高可能会持续降低 ，男性可能会再矮两厘米左右 。不过 ，一位身高168厘米 的日本男性称 ：“我不会纠结身高问题，最重要的是要有自信。” (严 格)
(来源 ：环球时报)
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