去年12月55城新房销售价格环比下降 ，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据 ，2022年12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个 ，比11月份增加4个 ；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个。
各线城市表现看，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显的变化 是 ，一线城市连跌3个月后，已经有止跌现象 。这也说明 ，随着疫情压力高峰期 的过去，一线城市的楼市继续被看好。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为：泉州、扬州、长沙、成都、上海、无锡 、杭州、青岛、北京、宁波(九江、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌 的城市中 ，跌幅最大 的十个城市分别 是：呼和浩特、长春、惠州 、昆明 、天津 、桂林、韶关 、岳阳 、唐山、郑州(沈阳 、太原 、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个 ，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调的标准 ，其中二线城市有14个 ，包括长春、沈阳 、太原 、大连、哈尔滨 、郑州、天津 、石家庄、福州 、南宁 、贵阳 、厦门、武汉 、兰州；三线城市有21个，包括牡丹江 、湛江、洛阳 、岳阳、北海 、秦皇岛、吉林 、徐州 、金华、济宁 、常德 、韶关 、桂林 、唐山 、锦州、温州 、宜昌 、惠州、丹东 、蚌埠 、襄阳。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个 ，其中成都、杭州、北京、上海、长沙、银川 、西安 、济南、宁波、南昌同比涨幅前十。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看 ，市场总体降温的态势未得到改善 。根据国家统计局数据 ，2022年12月 ，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
从各线城市表现看，去年12月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布 的数据，2022年12月份，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城 ，分别是昆明 、长沙、成都 、徐州、宁波 、贵阳、泸州。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2%。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城 ，分别 是成都 、北京 、上海 、昆明、南充、无锡。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注 的 是 ，今年 是个改善需求入市的好年份 ，中共中央 、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将 是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快 ，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期 。
“你好 ，香港！”活动启动 香港多措施吸引旅客来港****** 中新社香港2月2日电 (记者 刘大炜)由香港特区政府主办的“你好 ，香港 ！”启动礼2日在香港会议展览中心举行 。其间特区政府公布了多项吸引旅客来港的措施 。其中 ，50万张免费机票及超过100万份的“香港有礼”消费优惠券会派发给旅客 。  2月2日 ，“你好，香港 ！ ”启动礼在香港举行 ，香港特区政府公布了多项吸引旅客来港 的措施。图为香港迪士尼乐园 的资料照片 。 中新社记者 李志华 摄启动礼后的记者会上，特区政府财政司司长陈茂波表示 ，经历了疫情后 的香港正在步入复常阶段 ，同内地与海外亦都恢复便捷往来，可以预期今年经济一定比去年好，旅客量及货运量也会增加。 陈茂波表示，香港复苏的进程要有更好的发展 、踏上更高的台阶。香港必须加强推广的力度 ，使境外旅客及商界知道香港 的新发展。特区政府通过举办“你好，香港！”启动礼，正式向全球各地的朋友宣告“香港已经回来了” ，将会全力、全方位展示及推广香港经济 的新亮点、文化的新视野 、旅游 的新体验 ，欢迎海内外的朋友来香港“行街买嘢(逛街购物)、品尝美食” 。  2月2日，“你好 ，香港 ！ ”启动礼在香港举行 ，香港特区政府公布了多项吸引旅客来港的措施。资料图为科技博览在香港会展中心举行。中新社记者 张炜 摄关于免费机票 的发放情况，香港机场管理局(机管局)行政总裁林天福介绍 ，免费机票计划将于3月1日开始 ，在6个月内分阶段发放 。活动期间，将通过香港国泰航空 、香港快运及香港航空等航空公司通过不同方式送出。首阶段将面向疫情前访港旅客最多 的东南亚地区 ，其次 是中国内地和东北亚地区。相信赠送机票后可为香港带来至少150万入境旅客，预计占未来半年内8%至10% 的客流量。 此外 ，今年夏季机管局将再向香港市民派发8万张机票，欢迎市民出游 ；还将向粤港澳大湾区居民赠送机票 ，相关安排届时将由航空公司公布 。预计最终会送出逾70万张机票。  2月2日 ，“你好，香港 ！ ”启动礼在香港举行，香港特区政府公布了多项吸引旅客来港 的措施。图为香港海洋公园的资料照片。 中新社记者 张炜 摄关于消费券相关措施 ，香港旅游发展局(旅发局)总干事程鼎一介绍，初步阶段有超过1.6万家店铺准备了给旅客 的消费券，其范围包括零售 、餐饮、交通等 。2月2日17时起 ，旅发局会在香港国际机场入境大堂 、尖沙咀天星码头、高铁西九龙站抵港大堂以及港珠澳大桥香港口岸旅检大楼4个口岸 的游客接待站派发 。 程鼎一还表示 ，在大型活动方面，香港今年会举办超过250个不同类型的大型盛事，包括马拉松赛 、七人橄榄球赛、博物馆高峰论坛等 ，未来还会陆续举行很多盛事；会议展览方面 ，今年有超过100个国际大型会展活动举行，并且有很多国际活动正积极筹备来港举办。  2月2日 ，“你好 ，香港 ！ ”启动礼在香港举行，香港特区政府公布了多项吸引旅客来港 的措施。其中，50万张免费机票及超过100万份 的“香港有礼”消费优惠券会派发给旅客 。图为香港国际七人榄球赛的资料照片 。 中新社记者 李志华 摄香港特区政府文化体育及旅游局局长杨润雄补充说，未来数月，香港将陆续举办包括首届“流行文化节”在内的多项大型节庆活动。他说：“香港已蓄势待发 ，准备好迎接全球人士来港。”(完)
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