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“人事大换防”频现 万科 、旭辉等房企启动开年新一轮架构调整******

　　2023年新年伊始，地产行业迎来首波房企高管“换防”小高峰，包括万科 、旭辉、融创 、龙湖等房企多名区域高管发生职位变动。

　　新京报记者也注意到 ，开年的首轮高管变动也与新一年房企战略调整密切相关，尤其 是房企内部管理架构的调整、区域 的合并或升级都有可能带来新的高管层面 的变动 ，这也意味着2023年新 的“战役”已经打响 。

　　万科、旭辉等多家房企“区首”发生变化

　　从2022年12月至今，短短一个月期间，万科先后对上海区域 、南方区域进行了人事换防 。

　　2022年12月16日 ，万科调整上海区域高管任命 。其中，万科开发经营本部CEO张海不再兼任上海区域区首 ，全身心投入集团开发业务 的整体提升工作 ；原上海区域副总经理、业绩第一的杭州公司总经理吴镝升任上海区域区首。

　　继上海区域后，万科南方区域也开始人事换防 。1月9日，原东莞万科总经理周嵘出任深圳万科总经理，南方区域副总经理李东接任东莞万科总经理一职。

　　从这两次区域高管 的任命来看 ，万科均是从“听得见战火”的一线提拔将领 ，吴镝和周嵘在过往经历中都有出色 的业绩表现 ，这也体现了万科在2023年依旧强营销 、打硬仗的思路。

　　进入新年，旭辉营销中心总经理闫强和华北区域总裁董毅双双跳槽，据市场消息，闫强将加盟龙湖担任龙湖苏州事业部总经理，而董毅将加入越秀集团担任华北区域副总裁，但目前龙湖和越秀尚未发布官方人事任命公告。

　　同样备受关注 的还有融创华北区域 的人事换防。根据华北区域管理需要，融创总部任命易绪兵为集团副总裁，兼任华北区域总裁，不再担任北京区域总裁助理兼石家庄公司城市总经理职位 。同时 ，集团执行总裁迟迅不再兼任华北区域总裁 ，调任融创总部 ，另有任用。

　　此外 ，在新年伊始 ，随着“新帅”陈序平的上任 ，老将邵明晓“功成身退” ，已计划退休 ，于1月10日辞任龙湖集团非执行董事及董事会副主席 ，这也意味着龙湖进一步完成了新旧管理层的更迭。

　　人事换防背后：新一轮区域架构调整开启

　　新京报记者注意到 ，开年 的高管变动多为区域层面 的“一把手” ，这也反映出房企在新年伊始正在进行新一轮架构调整 ，随着区域的裂变 、合并带来了人事上 的变动 。

　　关于华北区域总裁董毅 的离职 ，旭辉集团向新京报回复称：“董毅华北区域集团总裁职务的调整已经发文，交接期到这个月月底 。华北区域与西北区域合并 ，原西北区域总经理周长亮将担任新的华北区域 的总经理 。”

　　回顾董毅调任华北区域总裁时正值华北区域的成立 ，即2020年1月 ，旭辉整合原北京事业部 、天津事业部成立华北区域 ，而此次华北区域和西北区域 的合并也意味着华北区域不再作为单独 的营销区域 。从旭辉华北区域 的单列到合并，也可以反映出该区域地位 的变化，同时 ，也从侧面看出旭辉华北区域 的业绩实现并非一帆风顺 ，天津、石家庄等地随着市场转冷业绩也面临下滑 。

　　同样启动新一轮组织架构调整 的还有融创集团，主要包括成立地产经营中心、资本与融资中心以及资产运营管理中心三大中心平台，由此达到“瘦身”增效和敏捷管理的目标，还同时包括部分区域 的变更以及区域人员 的下沉和精简 。

　　而在新年直接宣布优化组织架构 的还有绿城中国，其将浙西区域集团 、浙东区域公司、杭州亚运村项目公司合并，成立浙江区域集团，按区域集团类别管理，负责浙江省 、福建省的投资拓展与项目管理。随着浙江区域公司的合并 ，其内部人事任命也发生调整 。据悉 ，原浙西区域集团董事长迟峰 ，任新浙江区域集团联席董事长、总经理 ；原浙东区域公司董事长吴恒 ，任新浙江区域集团联席董事长。

　　同样完成区域调整的还有招商蛇口 ，其对全国范围内的8大区域中的4大区域进行了调整，涉及华东区域、江南区域、华南和深圳区域，包括南通 、无锡、长沙 、惠州等多个城市公司的新设和合并 ，也势必将带来人事层面的新变动。

　　目前房企组织架构 的调整多聚焦在收缩，主要体现在区域的合并管理 。对此，地产分析师严跃进认为，房企组织调整也反映市场环境 的变化 ，2022年房地产市场整体低迷 ，2023年市场预期仍需时间修复；目前的市场环境继续“做大”并不合适 ，收敛聚焦也 是为了应对后续潜在的风险 。

书写为民满分答卷******

　　树高千尺不忘根 。党员干部要把“根须”向下扎根，把脚步向前迈进 ，不忘为民使命，扛起时代责任 ，切实做到勤于奉献 、担当作为 ，以“真抓实干”的奋进姿态实现人民群众的向往 ，当好人民群众的“孺子牛”，书写为民满分答卷 。

　　信念如磐，迈好“为民步伐” 。党员干部要以担当作为扛起岗位职责，以全力以赴践行为民使命 ，用实际行动将“为民初心”深情诠释 ，用不懈拼搏之姿奏响奋斗“最强音”，始终保持和人民群众方向相同 、步调一致，将为民情怀融入实践 、化为行动 ，以务实作风护航人民事业 ，和人民群众“同轴共转”。党员干部要以人民满不满意 、高不高兴反观干事创业的成效，俯身倾听群众的声音 ，以民声为“向”全面察民情，以民声为“镜”多照自己 的“公仆之姿”、多看自己的“一言一行” ，始终站稳人民立场，以奋发向前之姿迈好“为民步伐”，为群众遮挡风霜雨雪，为群众送去心头暖流，竭诚书写人民满意 的时代答卷。

　　砥砺前行 ，磨砺“担当之肩”。党员干部要自觉把热忱之心转化为担当之行，爱岗敬业 、苦干实拼 ，在为民实践中善解难题 、勇创佳绩，明确工作重点、完成工作任务，以会干事、干成事的奋斗姿态推动民生事业再上新台阶 。“大道至简，实干为要 。”党员干部要心怀民生、脚沾泥土，以求真务实 的态度开展调研，用双脚去丈量基层的山水，多走田间地头、厂房车间，做勤快 的“泥腿子”，做群众的“自家人”，把民情民意 的“第一手资料”收集好。要以“踏石留印，抓铁有痕”的作风做坚守岗位、勤勉干事的“螺丝钉” ，激发干事热情，办好为民实事 。

　　上下求索 ，永葆“进取之心” 。党员干部要多到实践“大熔炉”里经受淬炼 ，多磨多练多沉淀 ，以无私 的坚守、无我的境界为民奋斗 ，时刻都不忘“我是谁” 的公仆身份和“为了谁” 的使命责任 ，以“上下求索”的进取之心跨越沟坎、穿过风雨，将工作落实到位，将问题解决到底 ，以“咬定青山不放松”的韧劲干事成事 ，以“一张蓝图绘到底”的决心办好就业、教育 、医疗等群众密切关注的民心工程 。党员干部要以孔繁森、廖俊波和黄文秀等时代榜样为人生奋斗路上 的闪耀标杆，聚焦“人民所盼”以“我必行之” 的姿态去奋斗 ，以“越是艰险越向前”的豪情壮志赢得新征程上 的新胜利 。（李庆）

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）